1

Рабочая программа профессионального модуля ПМ 01 Управление земельноимущественным
государственного

комплексом

составлена

образовательного

в

соответствии

стандарта

Приказа

Федерального
Министерства

образования и науки РФ от 12 мая 2014 г. N 486 "Об утверждении федерального
государственного образовательного стандарта среднего профессионального
образования по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения" и
рабочей программы воспитания по специальности.
Разработчик:

Блохин

Алексей

Викторович,

преподаватель

первой

квалификационной категории.

2

СОДЕРЖАНИЕ
1.ПАСПОРТ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ ПМ

4

2.СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ ПМ

8

3.ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБУЧЕНИЯ

45

4.КОНТРОЛЬ И ОЦЕНКА РЕЗУЛЬТАТОВ ОСВОЕНИЯ

49

ДИСЦИПЛИНЫ

3

1.ПАСПОРТ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ
УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ.
1.1. Область применения программы
Рабочая программа ПМ является частью основной профессиональной
образовательной программы в соответствии с ФГОС по специальности СПО
21.02.05

Земельно-имущественные

отношения

(базовая

и

углубленная

подготовка).
1.2. Цели и задачи ПМ – требования к результатам освоения модуля:
С целью овладения указанным видом профессиональной деятельности и
соответствующими профессиональными компетенциями обучающийся в ходе
освоения профессионального модуля должен:
иметь практический опыт:
• составления

земельного

баланса

по

району

(муниципальному

образованию);
составления документации, необходимой для принятия
управленческих решений по эксплуатации и развитию
территорий;
в результате освоения ПМ обучающийся должен знать:
• основы правового, экономического и административного регулирования
земельно-имущественных отношений территории;
• основные понятия, задачи

и

принципы

землеустройства, кадастра

недвижимости и мониторинга земель;
• методы, приемы и порядок ведения мониторинга земель территорий;
• механизм принятия решения об организации контроля использования
земельных участков и другой недвижимости территории;
• обеспечение

охраны

земли

на

территориях,

неблагоприятных

в

экологическом отношении;
• основы инженерного обустройства и оборудования территории.
в результате освоения ПМ обучающийся должен уметь:
4

• осуществлять

сбор

геоинформационных

информации,
систем

для

вводить

ее

последующего

в

базу

данных

использования

в

профессиональной деятельности;
• использовать кадастровую информацию в профессиональной деятельности;
• выявлять территориальные проблемы экономического характера при
анализе

конкретных

ситуаций

в

области

земельно-имущественных

отношений;
• осуществлять контроль над соблюдением законодательства в области
охраны земель и экологической безопасности при реализации проектов по
эксплуатации и развитию территорий;

5

РЕЗУЛЬТАТЫ ОСВОЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ
Результатом освоения программы ПМ является овладение обучающимися видом
профессиональной деятельности, Управление земельно-имущественным
комплексом, в том числе профессиональными (ПК) и общими (ОК)
компетенциями:
Код

Наименование результата обучения

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ
ПК 1
ПК 2
ПК 3
ПК 4
ПК 5
ОК 1
ОК 2
ОК 3
ОК 4
ОК 5
ОК 6
ОК 7
ОК 8
ОК 9

Составлять земельный баланс района
Подготавливать документацию, необходимую для принятия
управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий
Готовить предложения по определению экономической эффективности
использования имеющегося недвижимого имущества
Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического
развития территории
Осуществлять мониторинг земель территории
ОБЩИЕ КОМПЕТЕНЦИИ
Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии,
проявлять к ней устойчивый интерес
Анализировать социально-экономические и политические проблемы и
процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в
различных видах профессиональной и социальной деятельности
Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и
способы выполнения профессиональных задач, оценивать их
эффективность и качество
Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в
нестандартных ситуациях
Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для
постановки и решения профессиональных задач, профессионального и
личностного развития
Работать в коллективе и команде, обеспечивать её сплочение, эффективно
общаться с коллегами, руководством, потребителями
Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного
развития, заниматься самообразованием, осознано планировать
повышение квалификации
Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.
Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и
культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и
культурные традиции.

6

ОК 10 Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за
организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.

Личностные результаты
реализации программы воспитания
(дескрипторы)

Код личностных
результатов
реализации
программы
воспитания

Проявляющий активную гражданскую позицию, демонстрирующий
приверженность принципам честности, порядочности, открытости,
экономически активный и участвующий в студенческом и
ЛР 2
территориальном самоуправлении, в том числе на условиях
добровольчества, продуктивно взаимодействующий и участвующий
в деятельности общественных организаций
Проявляющий и демонстрирующий уважение к людям труда,
осознающий ценность собственного труда. Стремящийся к
ЛР 4
формированию в сетевой среде личностно и профессионального
конструктивного «цифрового следа»
Осознающий приоритетную ценность личности человека;
уважающий собственную и чужую уникальность в различных
ЛР 7
ситуациях, во всех формах и видах деятельности.
Заботящийся о защите окружающей среды, собственной и чужой
ЛР 10
безопасности, в том числе цифровой
Личностные результаты реализации программы воспитания,
определенные отраслевыми требованиями к деловым качествам личности1
Демонстрирующий готовность и способность вести диалог с
другими людьми, достигать в нем взаимопонимания, находить
ЛР 13
общие цели и сотрудничать для их достижения в профессиональной
деятельности
Проявляющий сознательное отношение к непрерывному
образованию как условию успешной профессиональной и
ЛР 14
общественной деятельности
Личностные результаты
реализации программы воспитания, определенные субъектами
образовательного процесса2 (при наличии)
Сохранение традиций и поддержание престижа своей
ЛР 15
образовательной организации
Соблюдать дисциплину труда
ЛР 16

7

2.СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ ПМ
2.1 Тематический план профессионального модуля УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ
ТЕРРИТОРИЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ
Коды
ПК и ОК

Наименования разделов ПМ

1
ПК 1.1 4-ПК
1.5.

2
Раздел ПМ 01 Управление
земельно-имущественным
комплексом
Производственная практика (по
профилю специальности), часов
(если предусмотрена итоговая
(концентрированная) практика)
Учебная практика

Всего

Всего часов
(макс.
учебная
нагрузка и
практики)

3
207

Объем времени, отведенный на освоение
междисциплинарного курса (курсов)
Обязательная
Самостоятельная
аудиторная учебная
работа
нагрузка обучающегося
обучающегося
всего
в т.ч. ЛР
всего
часов
(ПЗ) часов
часов
4
5
6
138
34
69

Практика
Учебная,
часов

Производственная
(по профилю
специальности),
часов

7
-

8

36

36
279

36

138

34

69

36
36

36

8

2.2.Содержание обучения по профессиональному модулю (ПМ) Управление земельно-имущественным комплексом и
территориями
№
урока

Наименование разделов
профессионального модуля (ПМ),
междисциплинарных курсов (МДК)
и тем

Содержание учебного материала, практические занятия,
самостоятельная работа обучающихся

МДК 01.01 Управление территориями и недвижимым имуществом
Раздел 1. Управление земельно-имущественным комплексом
Основы управления
недвижимостью
1.

Основы управления
недвижимостью

Содержание учебного материала
Понятие и характеристика объектов недвижимости как товара.
Виды недвижимости как часть национального богатства. Сфера
строительства и недвижимости как единый комплекс. Цели
управления недвижимостью. Модель деятельности по
управлению недвижимостью. Стороны, занятые в сфере
недвижимости. Понятие аутсорсинга. Управляющие компании в
сфере недвижимости. Внутреннее и внешнее управление
недвижимостью. Смешанная форма управления. Классификация
управляющих компаний. Структура работ и услуг, выполняемых
управляющей компанией.

Объем
часов

Коды
компетен
ций,форми
рованию
которых
способству
ет элемент
программы

207

2
ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

9

2.

Организация работы по
управлению недвижимостью

3.

Организация работы по
управлению недвижимостью

.

4.

Facility management (управление
службами жизнеобеспечения
здания)
Теоретические основы
фасилити менеджмента

Содержание учебного материала
Системный подход в управлении недвижимым имуществом и
принципиальная схема управления недвижимостью. Принципы
управления объектами недвижимости. Концепция управления
объектами недвижимого имущества: анализ рынка
недвижимости, анализ местоположения и функционального
назначения объекта недвижимости; экспертиза технического
состояния объекта недвижимости; экспертиза финансовоэкономического состояния объекта недвижимости; правовая
экспертиза состояния объекта недвижимости.
Содержание учебного материала
Проблемы приватизации городской инфраструктуры. Доходные
дома как новый сегмент рынка недвижимости. Концепция
развития арендного жилого фонда. Правовое и экономическое
обоснование развития доходных жилых домов в России.
Экономическая целесообразность развития доходной жилой
недвижимости. Проектирование доходных жилых домов.
Определение источника финансирования. Маркетинг развития
доходных домов. Эксплуатация и управления доходными
домами. Участники и основные этапы проекта развития
арендного жилого фонда. Модель инвестиционного обеспечения
развития доходной жилой недвижимости.

2

ПК-4,
ПК-3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2

ПК-4 ,
ПК- 3,ОК1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Содержание учебного материала
Фасилити менеджмент в системе управленческих наук на рынке
недвижимости. Задачи специалиста по управлению службами
обеспечения организации. Понятия фасилити менеджмента и
фасилити менеджера. Их отличия от специалистов родственных
специальностей. Функции фасилити менеджера.
Взаимодействие фасилити менеджмента и девелопмента на
различных стадиях жизненного цикла объекта недвижимости.
Стадия проектирования, строительства, ввод в эксплуатацию,
использование объекта. Состояние фасилити менеджмента за

2
ПК- 4,
ПК- 3,ОК1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
10

рубежом и в России. Аутсорсинг, аутстаффинг.

5.

6.

Формирование службы
фасилити менеджмента

Совершенствование
деятельности фасилити служб
и компаний

Содержание учебного материала
Анализ деятельности служб обеспечения в организациях. Задачи
и содержание хозяйственной деятельности организации.
Планирование хозяйственной деятельности.
Направления деятельности служб системы обеспечения
организации: охрана, ремонт, кейтеринг, организация
внутреннего пространства, и др. Функции управляющего
недвижимым комплексом.
Интегрированная служба управления инфраструктурой
организации. Преимущества интеграции различных сервисных
служб. Комплексное управление инфраструктурой объекта
недвижимости. Деятельность фасилити менеджера, связанная с
материальными объектами, с человеческим ресурсом, и по
снижению эксплуатационных расходов организации.
Содержание учебного материала
Процессный подход к управлению фасилити-компанией.
Разработка организационной структуры управляющей компании
на базе регламентированных бизнес-процесов. Классификация
регламентов управления.
Моделирование бизнес-процессов в фасилити-компании. Система
терминов процессного подхода. Бизнес-процессы управляющей
организации.

Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2
ПК- 4,
ПК- 3,ОК1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2

ПК-4,
ПК -3,ОК1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

11

7.

8.

Совершенствование
деятельности фасилити служб
и компаний

Формирование стратегии
управления объектом
недвижимости (ПЗ №1).

Содержание учебного материала
Основные процессы фасилити-компании и службы управления
инфраструктуры организации. Обследование собственности.
Прием в эксплуатацию. Формирование стратегии управления
объектом недвижимости. Выбор наилучшего и наиболее
эффективного варианта использования объекта недвижимости.
Маркетинг, Выбор арендаторов. Оформление договорных
отношений. Эксплуатация. Инженерно-техническое
обслуживание. Клининг.

2

Моделирование бизнес-процессов в фасилити-компании.

2

Содержание учебного материала
Основные понятия. Общая классификация объектов
недвижимости. Классификация офисной недвижимости.
Классификация торговой недвижимости. Классификация
складской недвижимости. Многофункциональные комплексы
(торгово-офисные центры, офисно-жилые комплексы,

2

ПК-4,ПК2,
ПК-3 ,ОК1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК-4,
ПК-3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Концепция управления объектами
коммерческой недвижимости
9.

Классификация коммерческой
недвижимости

12

гостинично-офисные комплексы и др.)
Управляющие компании. Классификация управления
недвижимостью и управляющих компаний. Основные понятия и
принципы классификации. Внутреннее и внешнее управление.
"Внутреннее" управление (internal management). "Внешнее"
управление (third-party fee management). Смешанные формы.
Виды функций по управлению недвижимостью. Рыночная
специализация управляющих компаний. Региональный охват и
страновая принадлежность. Специализированные и
многопрофильные управляющие компании. Логика деятельности
управляющей компании. Управляющий объектом недвижимости.
Арендная политика.
Технологии управления. Прием объекта в эксплуатацию. Служба
администрирования. Техническая эксплуатация. Программа
технической эксплуатации. Документация по эксплуатации.
Клининговые услуги. Организация ремонта. Реконструкция.
Дополнительные услуги. Организация парковки и автостоянки.
Организация подъездных путей. Организация питания.
Обеспечение арендаторов питьевой водой. Вендинг. Пакеты
услуг. Оценка эксплуатации на различных стадиях жизненного
цикла объекта недвижимости.

ПК- 1,ПК4,
ПК- 3,ОК1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

13

10

11

12

Организация работы по
управлению коммерческой
недвижимостью

Содержание учебного материала
Ценообразование. Общие методы определения рыночной ставки
арендной платы для объекта недвижимости. Подходы к оценке
рыночной арендной ставки. Оценка ставки арендной платы
методом сравнительного анализа сделок. Оценка рыночной
ставки арендной платы методом "компенсации затрат.
Определение арендной ставки для бизнес-центра. Определение
арендной ставки для торгового комплекса.

2

ПК-3,ПК-4,
ОК-1,ОК-2
ОК-3,
ОК-4, ОК5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Организация работы по
управлению коммерческой
недвижимостью

Содержание учебного материала
Страхование объектов недвижимости. Страхование от огня и
сопутствующих рисков. Риск-менеджмент и страхование.
Объекты страхования: офисные помещения, производственные
помещения, склады. Страхуемые риски
(опасности).Дополнительное страховое покрытие. Технология
заключения договора страхования.
Концепция управления объектами коммерческой недвижимости.
Маркетинговые исследования и обзор рынка недвижимости.
Особенности определения площади здания. Формирование
ставок аренды. Выбор арендаторов и оформление арендных
отношений. Рекламная компания.
Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.

2

ПК-4,
ПК- 3,ОК1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10

Технологии управления
объектами коммерческой
недвижимости (ПЗ №2)

Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2
ПК-3,ПК-4,
ОК-1,ОК-2,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

14

13

Внутреннее и внешнее
управление (ПЗ №3)

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.

2

ПК 3,ОК1, ОК2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

14

Оценка эксплуатации на
различных стадиях
жизненного цикла объекта
недвижимости (ПЗ №4).

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.

2

ПК-4,
ПК3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Содержание учебного материала
Предмет экономики недвижимости. Основные понятия,
связанные с недвижимостью. Объекты недвижимости, их
характеристика и категории. Недвижимость как экономическая и
финансовая категория.
Гражданский кодекс РФ как правовая основа отношений
собственности по поводу объектов недвижимости. Регистрация
объектов недвижимости, в том числе земельных участков.
Классификация объектов недвижимости: необходимость,
признаки классификации, классификационные характеристики.

1

ПК-1
ПК2,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

.
15

Экономика недвижимости
Сущность и содержание
экономики недвижимости.
Объекты недвижимости и их
регистрация

15

16

17

Рынок недвижимости как часть Определение рынка недвижимости как части инвестиционного
инвестиционного рынка
рынка, на котором продаются-покупаются объекты
недвижимости. Роль экономических реформ, в том числе
приватизации, в становлении и развитии рынка недвижимости
РФ. Формирование экономико-правовых и финансовых условий
развития рынка недвижимости.
Структура рынка недвижимости. Первичный и вторичный рынок
недвижимости. Характеристика рынка недвижимости в РФ и
основные тенденции формирования первичного и вторичного
рынка. Спрос и предложение на рынке недвижимости и
особенности изучения конъюнктуры рынка недвижимости.
Инвестиции в недвижимости. Привлекательность
инвестиционных проектов: доходность, риски, инфляция,
факторы, определяющие эффективность инвестиций и их оценка.
Стоимость и цена
Содержание учебного материала
недвижимости
Стоимость и цена недвижимости понятие, виды стоимости и
цены. Оценщики объектов недвижимости, в том числе бюро
технической инвентаризации. Методы оценки недвижимости, в
том числе приносящей доход. Учет при оценке факторов,
влияющих на стоимость объекта недвижимости. Составление
сертификата об оценке недвижимости, его содержание. Основные
положения договора об оценке недвижимости. Ответственность
сторон.

Основные операции на рынке
недвижимости

Содержание учебного материала
Основные операции на рынке недвижимости. Операции с
земельными участками. Сделки с недвижимостью нежилого
фонда. Аренда земельного участка, в том числе под объектами
застройки. Аренда нежилого фонда. Методические подходы к
определению цены арендной платы. Продажа объектов
недвижимости. Основные способы продажи объектов

1

2

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

ПК-4,ПК-3
ОК-1, ОК-2
ОК-3, ОК4,
ОК5,ОК-10

ПК 2, ПК 3
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
16

18
Ипотека и ее виды.

Характеристика субъектов рыночных
операции с недвижимостью

19

Государственные органы
управления и регулирования
операций с недвижимостью

недвижимости. Реализация объектов недвижимости через
приватизацию предприятий. Особенности продажи объектов
незавершенного строительства. Организация продажи
имущественных комплексов через торги, аукционы,
акционирование. Договор на продажу объекта недвижимости и
его содержание. Оформление передачи имущественных прав на
объекты недвижимости. Условия и формы вступления в
имущественные права. Регистрация сделок с объектами
недвижимости и прав на нее.
Содержание учебного материала
Ипотека: понятие, виды залога. Ипотечное кредитование
объектов недвижимости. Порядок заключения ипотечного
договора. Виды договоров на ипотеку: при строительстве, при
эксплуатации предприятия. Оценка рынка ипотечных операций.
Обращение закладных и их влияние на инвестиционную
активность застройщиков. Субъекты рыночных операций с
недвижимостью.
Содержание учебного материала
Понятие субъектов рыночных операций с недвижимостью.
Экономико-правовые условия выступления на рынке
недвижимости юридических и физических лиц как покупателя
или продавца недвижимости. Профессиональные организации на
рынке недвижимости, их характеристика. Посредническая
деятельность на рынке недвижимости. Риэлтеры и их фу
изогонально-правовые обязанности и место в сделках с
недвижимостью. Управляющие компании: их характеристика,
формы взаимодействия с собственником по операциям с
недвижимостью.
Содержание учебного материала
Система государственных органов управления и регулирования
на рынке недвижимости, их влияние на формирование
конъюнктуры рынка. Госкомимущество: функции, формы
отношений с предприятиями, основанными с использованием
государственной собственности. Передача в аренду

14,15,16

2

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2,
ОК3,ОК-4,
ОК-5,ОК10
17

20

Основные функции комитета
по земельно-имущественным
отношениям районного и
городского округа.

21
Основные функции органов
местного самоуправления
сельских населенных пунктов.

недвижимости, находящейся в государственной собственности.
Другие формы передачи прав на использование государственного
имущества. Экономические и договорные отношения
собственника и управляющего государственной собственностью
на недвижимость. Бюро технической инвентаризации: основные
функции в операциях с недвижимостью. Комитет по земельным
ресурсам и землеустройству и его роль при оформлении права на
объект недвижимости, земельный участок.
Самостоятельные работы
1.Составить конспект, интернет-ресурсы

Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Самостоятельные работы
2.Составить конспект, интернет-ресурсы

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

22

Основные функции бюро
технической инвентаризации.

Самостоятельные работы
3.Составить конспект, интернет-ресурсы

23

Система показателей
деятельности по операциям с
недвижимостью

Содержание учебного материала
Система показателей характеризующих операции с
недвижимостью: показатели рынка недвижимости и его

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
18

активности; показатели, отражающие результативность сделок с
недвижимостью. Понятия, характеристика, методы расчета.
Основные показатели, характеризующие риэлтерскую
деятельность. Взаимозависимость показателей и факторы их
определяющие. Показатели по аренде, их характеристика.
Формирование доходов от различных видов операций с
недвижимостью. Сравнительная оценка доходности различных
операций. Расходы (потери) от операций с недвижимостью, их
характеристика. Влияние инфляционных процессов на
формирование доходов и прибыли от операций с
недвижимостью. Капиталоемкость и коэффициент
капитализации, понятие и порядок расчета.

ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Коммерческая недвижимость как объект управления, оценка
эффективности затрат на создание недвижимости. Базисные и
расчетные цены и методы их расчета. Метод прямой
капитализации, метод связанных инвестиций, метод
модифицированной внутренней ставки: порядок расчета и
применения при определении эффективности недвижимости.

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

24

Заполнение документации по
провидению мониторинга
земель (ПЗ №5)

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 5,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

25

Заполнение документации по
осуществлению контроля
охраны земель (ПЗ №6)

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 5,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
19

Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
Операции с недвижимостью
26

Общие положения о сделках с
недвижимостью.

Содержание учебного материала
Понятие недвижимого имущества и его признаки.
Характеристика отдельных видов недвижимого имущества.
Понятие, виды и общая характеристика земельного участка как
объекта недвижимого имущества. Состав земель. Целевое
назначение и разрешенное использование земельного участка.
Оборотоспособность земельного участка. Требования,
предъявляемые к размеру земельного участка для включения его
в гражданский оборот. Кадастровый учет земельных участков.
Понятие и характеристика участков недр. Права РФ на
континентальный шельф и в исключительной экономической
зоне. Пользование участками недр, виды и сроки. Права на
общераспространенные полезные ископаемые, находящиеся в
недрах. Государственная регистрация лицензии на пользование
участками недр. Недропользование на условиях соглашений о
разделе продукции. Обособленные водные объекты как
недвижимое имущество. Понятие,
признаки, размеры. Права на обособленные водные объекты.
Водопользование, его виды и сроки.
Оборотоспособность водных объектов. Государственная
регистрация лицензии (распорядительная лицензия) на
пользование водными объектами. Аренда водных объектов.
Земли лесного фонда. Виды договоров на основании которых
участки лесного фонда предоставляются в пользование.
Жилищный фонд и его виды. Правовой режим жилого
помещения. Перевод помещений из жилых в нежилые. Пределы
осуществления и ограничения
прав на жилые помещения. Права членов семьи собственников
жилого помещения. Кондоминиум. Нежилые помещения. Здания

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

20

27

28

29

30

Понятие, раздел, выдел,
объединение земельного
участка

и сооружения. Признаки и отличительные черты. Незавершенные
строительством объекты. Предприятие как единый
имущественный комплекс в целом или его часть. Состав
предприятия.
Самостоятельная работа
4.Составить конспект Земельный Кодекс ст.11

2

Основные типы прав на землю
и иную недвижимость.

Самостоятельные работы
5.Составить конспект Земельный Кодекс ст. 15-19

2

Категория земель - земли
сельскохозяйственного
назначения

Самостоятельные работы
6.Составить конспект Земельный Кодекс ст. 77-80

2

Категория земель – земли
населенных пунктов.

Самостоятельные работы
7.Составить конспект Земельный Кодекс ст. 83-85

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 1,ПК 2,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК21

5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
31

32

33

34

Категория земель – земли
промышленности и т.д.

Самостоятельные работы
8.Составить конспект Земельный Кодекс ст. 87-93

2

Категория земель – земли
особо охраняемых территорий
и объектов

Самостоятельные работы
9.Составить конспект Земельный Кодекс ст. 94-100

2

Категория земель – земли
лесного, водного фонда и
земли запаса.

Самостоятельные работы
10.Составить конспект Земельный Кодекс ст. 101-103

2

Виды государственной
Содержание учебного материала
регистрации: регистрация прав Понятие и классификация вещных прав. Виды вещных прав в
на недвижимость и
современном гражданском законодательстве. Государственная

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
22

регистрация сделок с
недвижимостью

35

Собственность на землю и ее
виды.

регистрация возникновения, изменения, ограничения
(обременения), перехода и прекращения, вещных прав на
недвижимое имущество. Свидетельство о государственной
регистрации права на недвижимое имущество. Право
собственности. Выкуп земельного участка для государственных
или муниципальных нужд. Выкупная цена земельного участка.
Прекращение права собственности на
бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Права на землю
лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Право
пожизненного наследуемого владения и право постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком. Распоряжение
земельным участком. Переоформление права постоянного
бессрочного пользования на право собственности или на право
аренды. Безвозмездная передача земельных участков гражданам в
порядке приватизации. Право хозяйственного ведения и право
оперативного управления. Понятие сервитута, его объект,
содержание и субъекты. Гражданско-правовая защита субъектов
сервитутных отношений. Публично-правовые и частные
сервитуты. Прекращение сервитута. Сделки с недвижимым
имуществом. Виды сделок, подлежащих государственной
регистрации. Сделки с недвижимым имуществом, не требующие
государственной регистрации. Сделки с недвижимым
имуществом, требующие нотариального удостоверения и
государственной регистрации. Последствия несоблюдения
нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации.
Особенности заключения сделок с недвижимым имуществом
юридическими лицами. Отличия регистрации права на
недвижимость от регистрации сделки с недвижимостью.
Самостоятельные работы
11.Составить конспект Земельный Кодекс ст. 15-19

ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
23

14,15,16
36

Возникновение прав на землю.

Самостоятельные работы
12.Составить конспект Земельный Кодекс ст. 25-37

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

37

Права и обязанности
участников земельных
отношений при использовании
земельных участков.

Самостоятельные работы
13.Составить конспект Земельный Кодекс ст. 40-43

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

38.

Прекращение и ограничение
прав на землю.

Самостоятельные работы
14.Составить конспект Земельный Кодекс ст. 45

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

39.

Прекращение прав
собственности.

Самостоятельные работы
15.Составить конспект Земельный Кодекс ст. 44

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
24

2,4,7,10,13,
14,15,16
40.

Процедура государственной
регистрации прав на
недвижимость и сделок с
недвижимостью. Принципы
государственной регистрации.

41.

Общее положение о
государственной регистрации
прав на недвижимое
имущество и сделок с ним

Содержание учебного материала
Заявительный порядок проведения государственной регистрации.
Документы, необходимые для государственной регистрации.
Требования, предъявляемые к документам.
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
Виды и значение документов, содержащих техническое описание
недвижимости. Платность проведения регистрации. Сроки
регистрационных действий. Порядок исчисления сроков. Правая
экспертиза поданных на регистрацию документов. Основания
приостановления государственной регистрации и ее последствия.
Отказ в государственной регистрации. Права заявителя на
судебное обжалование приостановления регистрации или отказа
в регистрации. Основания прекращения государственной
регистрации. Оплата регистрационных действий.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество
и сделок с ним. Удостоверение проведенной регистрации.
Принцип открытости сведений о государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Условия и объем
предоставления общих сведений регистрирующим органом
любому заинтересованному лицу. Условия и объем
предоставления специальных сведений регистрирующим органом
определенному кругу лиц. Принцип преемственности ранее
возникших прав на недвижимость. Необходимость регистрации
ранее возникших прав на недвижимое имущество в соответствие
с новым установленным порядком. Возмездная и безвозмездная
регистрация ранее возникших прав.
Самостоятельные работы
16.Составить конспект ФЗ №122 от 03.07.1997г. ст.1-7

2

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
25

2,4,7,10,13,
14,15,16
42.

43.

44.

45.

Органы в системе
государственной регистрации
прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.

Самостоятельные работы
17.Составить конспект ФЗ №122 от 03.07.1997г. ст. 9

2

Порядок государственной
регистрации прав на
недвижимое имущество.

Самостоятельные работы
18.Составить конспект ФЗ №122 от 03.07.1997г. ст. 12, 13

2

Государственная регистрация
отдельных видов прав на
недвижимое имущество и
сделок с ним.

Самостоятельные работы
19.Составить конспект ФЗ №122 от 03.07.1997г. ст. 22

2

Купля-продажа и мена
недвижимости.

Содержание учебного материала
Основные положения о купле-продаже недвижимости по
гражданскому законодательству. Определение цены и порядка
выплаты цены договора в договоре купли-продажи.
Инвентаризационная оценка недвижимого имущества. Форма

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
26

46.

Продажа недвижимости и ее
сущность.

договора и порядок его заключения. Продажа недвижимости с
рассрочкой платежа, в кредит. Регистрация ограничения права
собственности покупателя залогом в пользу продавца.
Особенности купли-продажи (мены) земельных участков.
Требования, предъявляемые к правоустанавливающим
документам. Специфика продажи земельных участков,
расположенных на территориях городских и сельских поселений.
Формирование земельного участка. Особенности купли-продажи
земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Особенности купли-продажи (мены) предприятия как единого
имущественного комплекса.
Состав предприятия. Форма и порядок проведения торгов.
Порядок определения начальной цены
продажи предприятия. Минимальная цена продажи предприятия.
Обмен жилыми помещениями и их правовая природа.
Самостоятельные работы
20.Составить конспект «Гражданский Кодекс РФ» ст. 549-558

47.

Продажа предприятия и его
сущность.

Самостоятельные работы
21.Составить конспект «Гражданский Кодекс РФ» ст. 559-566

48.

Мена и ее сущность.

Самостоятельные работы
22.Составить конспект «Гражданский Кодекс РФ» ст. 567-571

Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК27

2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

49.

50.

Содержание учебного материала
Понятие и принципы приватизации жилых помещений.
Приватизационная сделка и ее существенные условия.
Документы необходимые для приватизации жилого помещения.
Ограничения на приватизацию отдельных объектов
недвижимости жилого назначения. Расприватизация жилого
помещения. Сравнительный анализ законодательства о
приватизации жилья в РФ и зарубежом. Понятие приватизации
государственного и муниципального имущества и
законодательство о приватизации. Общая характеристика
предприятия как единого имущественного комплекса. Порядок и
условия проведения приватизации государственных и
муниципальных предприятий. Условия и принципы
приватизации земельных участков. Заявительный, бессрочный
порядок приватизации земельных участков. Реализация прав
землевладельцев и землепользователей в отношении земельных
участков, принадлежащих им на праве пожизненного
наследуемого владения и
постоянного бессрочного пользования.
Аренда объектов недвижимого Содержание учебного материала
имущества
Форма и государственная регистрация договора аренды
Понятие договора аренды и его недвижимости. Порядок пользования арендованным
существенные условия.
недвижимым имуществом. Аренда зданий и сооружений. Форма
договора аренды зданий и сооружений. Права на земельный
участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения.
Размер арендной платы. Найм и аренда в жилищной сфере.
Отличительные особенности социального и коммерческого найма
жилья. Поднаем жилого помещения. Договор аренды жилого
Приватизация объектов
недвижимого имущества.

2

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
28

51.

Общее положение об аренде.

52.

Условия аренды зданий и
сооружений.

53.

54.

помещения и его регистрация. Аренда предприятий. Содержание
договора. Аренда земельных участков. Передача арендатором
прав по договору аренды земельного участка третьим лицам.
Субаренда земельного участка. Специфика аренды земельных
участков сельскохозяйственного назначения. Особенности
аренды участков лесного фонда и его существенные условия.
Понятие договора аренды участка лесного фонда.
Самостоятельные работы
23.Составить конспект «Гражданский Кодекс РФ» ст. 606-625

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Самостоятельные работы
24.Составить конспект «Гражданский Кодекс РФ» ст. 650-655

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Условия аренды предприятия.

Самостоятельные работы
25.Составить конспект «Гражданский Кодекс РФ» ст. 656-664

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5, ОК10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Залоговые правоотношения в

Содержание учебного материала

2

ПК 2, ПК 3,
29

области недвижимости

55.

Условия залога.

56.

Рентные договоры

Понятие, основание возникновения и особенности залога как
способа обеспечения исполнения обязательства. Правовая
природа залога.
Виды залога. Виды недвижимого имущества,
которые не могут быть предметом ипотеки. Объем требований,
обеспечиваемых ипотекой. Особенности правового
регулирования недвижимости как предмета ипотеки.
Последующая ипотека недвижимого имущества. Порядок
заключения договора. Залог закладной. Удовлетворение
требований залогодержателя за счет заложенного имущества.
Основания и порядок обращения взыскания на заложенное
имущество. Реализация заложенного имущества. Прекращение
залога. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений.
Права сторон договора об ипотеке предприятия. Правовое
регулирование ипотеки жилых домов, квартир и земельных
участков. Права членов семьи собственника (в том числе
бывших) на заложенное жилье. Особенности ипотеки жилья
приобретенного или построенного за счет кредитных средств
банков, иных кредитных организаций или за счет заемных
средств юридических лиц. Принцип единства судьбы земельного
участка и расположенной на нем недвижимости применительно к
договору ипотеки.

ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Самостоятельные работы
26.Составить конспект «Гражданский кодекс РФ» ст. 334-352

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5, ОК10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Содержание учебного материала
Понятие и содержание рентного договора. Виды рентных
договоров. Виды отчуждения имущества
под выплату ренты. Применение к рентным договорам правил о

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК30

Доверительное управление
недвижимым имуществом

57.

Общее положение о ренте.
Условия постоянной ренты.

58.

Условия пожизненной ренты

купле-продаже и дарении.
Правовые последствия обременения рентой недвижимого
имущества. Постоянная рента.
Выкуп постоянной ренты по требованию
получателя ренты. Риск случайной гибели имущества,
преданного под выплату постоянной ренты.
Пожизненная рента. Пожизненное содержание с иждивением.
Прекращение пожизненного содержания с иждивением.
Развитие института управления имуществом. Правовая природа
доверительного управления. Договорные и законные основания
возникновения доверительного
управления. Понятие и общая характеристика договора. Правовое
регулирование общей собственности на предмет договора.
Передача в доверительное управление государственного или
муниципального имущества. Права и обязанности сторон в
договоре о доверительном управлении недвижимым имуществом.
Право доверительного управляющего на получение
вознаграждение. Распределение убытков, причиненных утратой
или повреждением имущества, отданного в доверительное
управление.
Самостоятельные работы
27.Составить конспект «Гражданский кодекс РФ» ст. 583-588

Самостоятельные работы
28.Составить конспект «Гражданский кодекс РФ» ст. 596-600

5, ОК10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5, ОК10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5, ОК10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5, ОК10
Л.Р.
31

2,4,7,10,13,
14,15,16
59.

60.

Процедура государственной
регистрации прав на
недвижимость и сделок с
недвижимостью.(ПЗ №7).

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.

Составление различного рода
договоров (ПЗ №8)

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.

2

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5, ОК10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5, ОК10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Риски в управлении недвижимости
61.

Понятие теории риска. Риск
«цены случая».
Неопределенности,
порождающие риск.

Классификация рисков по
иерархическим уровням

Содержание учебного материала
Ознакомление с основными теориями риска в
предпринимательской деятельности. Взаимосвязь теории рисков
с задачами предприятия для наилучшего их решения. Риск «цены
случая» – новая современная теория риска. Взаимосвязь риска,
доходности и финансовой устойчивости с интегральным
показателем деятельности строительного предприятия –
экономической надежностью. Причины риска –
неопределенность. Составляющие неопределенности – незнание,
случайность противоречия.
Государство в смешанной экономике. Классификация субъектов
предпринимательской деятельности по организационным формам

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
32

62.

экономики

производства, формам собственности, принадлежности капитала,
по видам и характеру проявления концентрации. Статичный и
динамичный риск. Иерархия управления экономикой.
Экономический, фискально-монетарный и социальнополитические риски.

Классификация рисков в
производственнохозяйственной деятельности
строительной фирмы.
Классификация рисков по
фазам реализации проекта.

Содержание учебного материала
Формирование рискового капитала при создании компании.
Предпринимательский риск. Финансовый риск – валютный,
кредитный, процентный и рыночный. Коммерческий риск –
маркетинговый и деловой.
Теоретические подходы учета риска и неопределенности при
технико-экономическом обосновании инвестиционных проектов.
Инвестиционный риск и его классификация. Анализ и оценка
инвестиционных проектов.
Существующие методы оценки рисков при инвестировании и их
анализ. Диверсификационый риск и систематический риск.
Управление ценными бумагами. Фьючерсный, форвардный и
купонный рынки. Бета-анализ. Расчет риска по видам и уровню
иерархической оценки, по причинам и стадиям возникновения, по
своим последствиям.

2

Содержание учебного материала
Влияние инфляционных процессов на оценку доходности
инвестиционных проектов. Метод оценки недвижимости,
используемый И. Фишером.
Матрица финансовой стратегии и области риска. Выбор
рационального сочетания производственного и финансового
левереджей.

2

Учет и оценка риска. Модель
анализа колебаний цен (бетаанализ).

63.

Взаимосвязи риска, типов
инвестирования и способов
финансирования.
Матрица финансовой стратегии
и области риска.
Выбор рационального
сочетания производственного и
финансового левереджей.

64.

Составление документов для
принятия управленческих
решений (ПЗ №9)

ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 3,ОК1, ОК2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.
2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
33

ОК-4, ОК5, ОК10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
65.

Составление документов для
принятия управленческих
решений (ПЗ №10)

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5, ОК10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Страхование и налогообложение
объектов недвижимости
66.

Экономическая сущность и
содержание «страхование»

Содержание учебного материала
Страхование как особая сфера финансовых
перераспределительных
отношений, связанных с формированием и использованием
страхового фонда. Объективная необходимость страховой
защиты общественного производства, собственности, жизни и
здоровья граждан. Роль страхования в возмещении потерь и
обеспечении непрерывности воспроизводственного процесса.
Рисковая функция страхования, ее значение. Сберегательная и
контрольная функции страхования. Однородность объектов
страхования как критерий его деления на отрасли, подотрасли и
виды. Общая характеристика основных отраслей страхования.
Подотрасли и виды страхования. Обязательная и добровольная
формы проведения страхования, критерии их введения.

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

34

67.

Основные понятия и термины,
применяемые в страховании

Содержание учебного материала
Содержание понятия «страховая защита». Содержание термина
«застрахованный». Страховой интерес. Страховщик и
страхователь. Объекты и предметы страхования. Значение
понятий «страховая ответственность», «объем страховой
ответственности». Страховое свидетельство (страховой полис) и
его содержание. Страховая оценка. Содержание понятия
«страховое обеспечение». Системы страхового обеспечения.
Страховая сумма и страховой тариф, срок страхования.
Страховое поле и страховой портфель, процент охвата страхового
поля. Понятие «страховой риск». Содержание понятий
«страховой случай», «страховой ущерб», «страховое
возмещение», «страховое сторно», «страховая рента». Страховой
акт и его назначение. Показатель убыточности страховой суммы
и его назначение.

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

68.

Классификация в страховании

Содержание учебного материала
Основные международные страховые термины и понятия.
Формы организации страхования. Государственное, акционерное,
взаимное, кооперативное страхование. Отрасли и подотрасли
страхования. Личное, имущественное, страхование
ответственности, страхование экономических рисков. Формы
страхования. Добровольное и обязательное страхование.
Противопожарное страхование. Фонды пожарной безопасности.
Основные принципы страховой защиты собственности граждан.
Страхование имущества предприятий и организаций. Виды
имущества
предприятий и организаций, подлежащего страхованию. Пределы
оценки стоимости имущества при страховании. Страхование
животных в хозяйствах граждан и его условия. Основные условия
добровольного страхования строений, принадлежащих
гражданам. Страховая оценка строений. Страхование имущества
на подворье. Страхование домашнего имущества и средств
транспорта. Страхование имущества граждан, занимающихся
индивидуальной трудовой деятельностью. Порядок определения

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Страхование имущества

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

35

69.

70.

Страхование ответственности

Виды страхования в соответствии с
Гражданским законодательством.

Условия страхования.
71.

ущерба и страхового возмещения при страховании имущества
граждан. Ущерб в имущественном страховании. Страхование
транспортных средств. Определение ущерба при наступлении
страхового события. Комбинированное страхование автомобиля,
водителя и багажа. Расчет страховых тарифов имущественного
страхования. Брутто-ставка, нетто-ставка, нагрузка. Исчисление
ставок страховых платежей по страхованию основных и
оборотных фондов предприятий. Исчисление страховых
платежей по страхованию сельхоз. культур. Страхование грузов и
грузоперевозок. Тарификация страхования имущества граждан.
Содержание учебного материала
Объекты страхования при страховании ответственности. Виды
страхования ответственности. Добровольное страхование
гражданской ответственности владельцев транспортных средств.
Страхование гражданской ответственности перевозчика. Порядок
заключения и содержание договора страхования, условия
страхования. Тарифные ставки. Определение размера ущерба и
порядок выплаты страховых сумм. Страхование задолженности,
его содержание и основные условия страхования. Страхование
профессиональной ответственности, его условия и порядок
проведения. Страхование на случай причинения вреда в процессе
хозяйственной деятельности.
Самостоятельные работы
29.Составить конспект «Гражданский кодекс РФ» ст. 927-935

Самостоятельные работы
30.Составить конспект «Гражданский кодекс РФ» ст. 942, 943

2

2

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
36

Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
Рынок недвижимости
72.

Рынок недвижимости:
содержание основных понятий.
Законодательные и
нормативные акты.

Рынок недвижимости в системе
рынков.
73.

Содержание учебного материала
Рынок недвижимости: сущность, объекты и субъекты рынки,
натуральная и стоимостная структура объектов недвижимости;
технические, технологические и социально-экономические
особенности недвижимости. Законодательная и нормативная база
развития отечественного рынка недвижимости.
Содержание учебного материала
Рынок недвижимости как интегрированная категория и его
организационно-экономическое содержание. Особенности и
закономерности рынка недвижимости, его организационноэкономическое содержание. Рынок недвижимости как
интегрированная категория, обладающая основными
характеристиками, присущими рынку инвестиций, товаров и
услуг. Инфраструктура и механизм функционирования рынка
недвижимости. Спрос и предложение: механизм регулирования.
Влияние стратегических направлений в развитии экономики
страны на рынок недвижимости. Характер влияния на рынок
недвижимости общеэкономических показателей развития
экономики страны. Инфляционных процессов и существующих
источников финансирования капитальных вложений.
Рынок недвижимости в рыночной экономике. Связь рынка

2

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

37

Рынок недвижимости, его
специфика и структура

Содержание учебного материала
недвижимости с финансовым рынком и реальной экономикой.
Национальные особенности рынков недвижимости. Региональная
экономика и рынок недвижимости. Физические и юридические
особенности недвижимости и их влияние на функционирование
рынка недвижимости. Трансакционные издержки и проблема
ликвидности на рынке недвижимости. Локальность рынка
недвижимости. Цикличность рынка недвижимости и связь с
цикличностью развития реальной экономики и финансового
рынка. Рынок недвижимости как несовершенный рынок.
Следствия несовершенства рынка недвижимости. Основные
принципы сегментации рынка недвижимости. Первичный и
вторичный рынки недвижимости и их взаимодействие. Рынки
капиталов и товаров на рынке недвижимости жилой и
коммерческой недвижимости. Рынок продаж и рынок аренды.
Особенности с отдельными видами недвижимости.

Ценообразование на рынке
недвижимости

Спрос и предложение на рынке недвижимости: особенности
формирования и взаимодействия. Основные факторы,
определяющие динамику спроса и предложения на рынке
недвижимости: физические, юридические, экономические,
социальные. Формирование цен спроса: ожидание доходов от
эксплуатации и от реверсии, предпочтения при выборе норм
отдачи на капитал в условиях неопределенности. Формирование
цен предложения: размеры и график оплаты издержек на новое
строительство, ожидания девелопера по норме отдачи на капитал
и прибыли проекта. Эластичность спроса и предложения на
рынке недвижимости. Понятие равновесной цены и особенности
его использования для анализа рынка недвижимости.
Зависимость равновесной цены от ценообразующих факторов.

74.

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

38

75.

Правовые основы управления
недвижимостью
Теория права недвижимости

76.

Недвижимость как объект права

77.

Недвижимость как объект права

Содержание учебного материала
Понятие и функции права недвижимости. Понятие и признаки
права. Сущность права.
Понятие и функции права недвижимости. Понятие и признаки
права. Сущность права. Функции права. Понятие и структура
права недвижимости. Соотношение правовых понятий.
Принципы и функции права недвижимости. Понятие источников
права недвижимости. Виды источников права недвижимости.
Пределы действия нормативных правовых актов и иных
источников права недвижимости.
Субъекты права недвижимости. Понятие субъекта права
недвижимости. Виды субъектов права недвижимости и их
правовой статус. Современные организационно-правовые формы
субъектов права недвижимости. Российская Федерация, субъекты
РФ, органы местного самоуправления как субъекты права
недвижимости.
Содержание учебного материала
Юридическое понятие недвижимости и его проблематика. Виды
недвижимости как объекты права. Признаки недвижимости.
Основные подходы выделения видов недвижимости. Земля как
объект недвижимости. Жилая и нежилая недвижимость.
Комплексные объекты недвижимости. Новые направления в
определении объектов недвижимости. Специфика реализации
вещных и обязательственных прав в отношении недвижимости.
Соотношение понятий «объект недвижимости» и «объект
права». Правовое регулирование земельных отношений в свете
нового Земельного кодекса.
Содержание учебного материала
Правовое регулирование жилой недвижимости. Земля как объект
недвижимости. Право на землю. Специфика объекта земельного
права. Субъекты земельных правоотношений и их правовой
статус. Правовое регулирование использования земли в
хозяйственной деятельности, предпринимательская деятельность

2

2

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
39

78.

Право собственности и другие
вещные права на землю.

в аграрном секторе. Ограничения в земельных правоотношениях.
Правовое
регулирование
жилой
недвижимости.Правовое
регулирование комплексных объектов недвижимости. Понятие
жилой недвижимости. Право граждан на жилище. Объекты
жилищного права. Найм жилого помещения. Аренда и
безвозмездное пользование жилым помещением. Жилищные и
жилищно-строительные
кооперативы,
товарищества
собственников жилья. Приватизация жилищного фонда. Жилье
как объект вещных прав. Наследственные правоотношения.
Правовое регулирование нежилой недвижимости. Правовое
регулирование комплексных объектов недвижимости. Понятие
нежилой недвижимости. Виды нежилой недвижимости, в т.ч. –
производственной. Субъекты, владеющие и пользующиеся
нежилой недвижимостью. Целевое ограничение в использовании
нежилых помещений. Правовая регламентация нежилой
недвижимости в различных нормативных правовых актах.
Особенности сделки с нежилыми помещениями.
Основные этапы юридического существования объектов
недвижимости. Техническая инвентаризация и описание.
объектов
недвижимости.
Проектирование
объектов
недвижимости.
Действия
по
обеспечению
вовлечения
недвижимости в гражданский оборот. Отражение динамики
функционирования недвижимости посредством бухгалтерского
учета. Проблемы соотношений бухгалтерского учета и права.
Самостоятельные работы
31.Составить конспект «Гражданский кодекс РФ» ст. 260-287

14,15,16

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
40

Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
79.

Основные виды недвижимого
имущества и применимые
правовые режимы (ПЗ №11)

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

80.

Понятие права собственности
на недвижимое имущество
Стандарты и лицензирование
(ПЗ №12)

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.

2

ПК 2, ПК 3,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5, ОК10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Содержание учебного материала
Регламентация состава, порядка разработки, согласования и
утверждения документов на новое строительство, расширение и
реконструкцию объектов. Хронологический аспект проведения
экспертиз и инспектирования в жизненном цикле недвижимости.
Виды экспертиз: техническая, экологическая, экономическая.

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Экспертиза и инспектирование
инвестиционного процесса
81.

Экспертиза и инспектирование
в инвестиционном процессе.

41

82.

Система требований и норм
при проектировании, создании
и эксплуатации объектов
недвижимости.

83.

Организация работы
экспертных служб.

Содержание учебного материала
Зависимость инвестиционной активности заказчиков,
эксплуатационной надежности объектов от качества
проектирования. Строительные нормы и правила (СНиП). Их
пересмотр, обновление и обязательность применения.
Ведомственные строительные нормы (ВСН). Отраслевые нормы
технологического проектирования (ОНТП). Нормативные и
инструктивные документы в области архитектуры и
строительства. Основные положения о едином порядке
предпроектной и проектной подготовки строительства.
Ознакомление с документами, регламентирующими порядок
подготовки ИРД. Формы, содержание, назначения. Комплекс
проектно-изыскательстких работ. Виды и назначение инженернотехнических изысканий. Ситуационный план. Геоподоснова.
Функции главного архитектора проекта (ГАП) и главного
инженера проекта (ГИП). Состав, понятие исходноразрешительная документация (ИРД); распорядительный
документ. Функции проектной организации в подготовке ИРД.
Градостроительная и архитектурно-строительная документация
(ГСД; АСД). Положение о едином порядке предпроектной и
проектной подготовки.
Содержание учебного материала
Место и роль экспертизы. Основные положения по экспертным
органам. Требования, предъявленные к экспертам:
профессиональный уровень, деловые качества, личностные
свойства. Законодательная база в работе экспертных органов.

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2

ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

42

84.

Государственная
вневедомственная экспертиза.

85.

Экспертиза инвестиционного
проекта.

Экспертиза проектов
строительства.

Экологическая экспертиза

Содержание учебного материала
Принцип обязательности в проведении экспертизы,
независимости, научной обоснованности и объективности
выводов. Главные задачи государственной вневедомственной
экспертизы: проведение комплексной экспертизы обоснований
инвестиций; осуществление контроля за соблюдением в проектах
строительства основных направлений государственной
инвестиционной и градостроительной политики; обобщение
результатов экспертной деятельности. Права государственной
вневедомственной экспертизы: рекомендация к утверждению,
отклонение или возвращение проекта на доработку заказчикам;
внесение, при необходимости, в органы исполнительной власти
предложений о применении к заказчикам и проектным
организациям мер экономического воздействия; привлечение для
проведения экспертиз проектных, научно-исследовательских и
других организаций.
Содержание учебного материала
Критерии отбора объектов инвестиционной деятельности. Анализ
инвестиционных проектов. Обоснование инвестиций в
строительство в виде бизнес-плана. Экспертные проверки хода
реализации инвестиционных проектов.
Анализ и комплексная независимая оценка проектных решений.
Предотвращение строительства объектов, создание и
использование которых не отвечает требованиям
государственных норм и правил или наносит ущерб правам
граждан. Основные вопросы, подлежащие оценке при экспертизе.

Установление соответствия намечаемой и хозяйственной и иной
деятельности экономическим требованиям. Материалы,
подлежащие рассмотрению при экологической экспертизе.
Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС) в контексте
экологической экспертизы.

2

ПК 3, ПК 5,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
43

14,15,16
86.

87

88

Экспертиза в области защиты
населения и территорий от
чрезвычайных ситуаций.

Содержание учебного материала
Чрезвычайные ситуации природного и техногенного характера.
Анализ решений, заложенных в проекты строительства
потенциально опасных промышленных, энергетических и
транспортных объектов. Проверка обоснованности
запроектированных организационных мероприятий и решений по
восстановительным работам.

2

ПК 4,ОК1, ОК2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Экономическая экспертиза
объектов недвижимости.

Установление правильности определения стоимости
строительства. Обоснование затрат по освоению площадок. Учет
рисков в долгосрочном инвестировании. Определение
обоснованности принятых в проекте (ТЭО) показателей
эффективности инвестиций в строительство объекта.

2

ПК 4,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Решение ситуационных задач
(ПЗ №13)

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.

Решение ситуационных задач
(ПЗ №14)

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.

2

2

ПК 3,ПК 4,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 3,ПК 4,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
44

2,4,7,10,13,
14,15,16

89

90

Составление различного рода
договоров (ПЗ №15)

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.

Составление различного рода
договоров (ПЗ №16)

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.

2

2

ПК 2,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 2,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Контроль и надзор в сфере
недвижимости

45

91.

Система надзора за
строительством и
эксплуатацией объектов
недвижимости.
Органы государственного
архитектурно-строительного
надзора.

92.

технический надзор заказчика за
строительством объектов

93.

Надзор государственных органов за
эксплуатацией объектов
недвижимости.

Содержание учебного материала
Органы государственного надзора. Их права и обязанности.
Административная ответственность предприятий, учреждений,
организаций и объединений за правонарушения в области
строительства.
Порядок осуществления архитектурно-строительного надзора с
целью государственной защиты инвесторов, граждан,
окружающей природной среды и товарного строительного рынка
от недоброкачественного выполнения работ. Контроль за
соблюдением участниками строительства требований
законодательства РФ и нормативных документов в вопросах
качества и организационно-правового порядка строительства
объектов. Выдача разрешений на выполнение строительномонтажных работ на объекте. Контроль за соблюдением
участниками строительства технологии и качества строительномонтажных работ. Авторский надзор. Участие в приемке в
эксплуатацию законченных строительством зданий и
сооружений. Расследование причин аварий и законченных
строительством объектов.
Содержание учебного материала
Задачи технического заказчика. Функции технического заказчика
в области: обеспечения строительства проектной документацией;
освоение и освобождение строительной площадки; надзора за
строительством; материально-технического обеспечения
строительства; приемки в эксплуатацию законченного
строительством объекта.
Содержание учебного материала
Формы государственного надзора и эксплуатации объектов
недвижимости. Роль органов самоуправления в
эксплуатационном процессе. Требования Инспекций охраны
труда и техники безопасности, Главного управления
Госгортехнадзора РФ, Административно технической инспекции.
Система арбитражного рассмотрения споров.

2

ПК 2,ПК 5,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2

ПК 3,ОК1, ОК2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

2

ПК 4,ПК 5,
ОК-1, ОК2, ОК-3,
ОК-4, ОК5,ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
46

14,15,16

94.

Государственная система
лицензирования строительной
деятельности

Содержание учебного материала
Законодательная база лицензирования. Система лицензионных
органов в стране. Задачи лицензирования. Процедура заявки и
оформления лицензии. Содержание лицензии. Основание для
отказа в выдаче лицензии. Надзор за деятельностью лицензиата.

2

ПК 4,ОК1, ОК2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

95.

Положения о государственном
земельном надзоре

Самостоятельные работы
32.Составить конспект, Постановление Правительства РФ от
02.01.2015г.

2

ПК 5,ОК1, ОК2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

96.

Защита прав юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей
при осуществлении государственного
и муниципального контроля.

Самостоятельные работы
33.Составить конспект, Постановление Правительства РФ от
02.01.2015г.

2

ПК 5,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

47

97.

Оборот земель
сельскохозяйственного назначения,
основные положения.

98.

Охрана окружающей среды ,основные Самостоятельные работы
положения.
35.оставить конспект ФЗ №101 от 24.07.2002г.

99.

Технический надзор заказчика за
строительством объектов.
Государственная система
лицензирования строительной
деятельности (ПЗ №17).

Управляющие и девелоперские
компании на рынке недвижимости

Самостоятельные работы
34.Составить конспект ФЗ №101 от 24.07.2002г.

2

ПК 4,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

1

ПК 4,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Составить отчёт, ответить на контрольные вопросы.
2

ПК 2, ОК1, ОК2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16
ПК 1,ПК 2,
ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

48

100.

Сущность процесса
девелопмента

Содержание учебного материала
Девелопмент: определение, цель, стадии. Девелопмент
недвижимости и его роль в экономическом развитии. Содержание
и этапы процесса девелопмента: разработка концепции и
предварительное рассмотрение проекта; оценка местоположения
и технико-экономическое обоснование проекта; проектирование
и оценка проекта; заключение контрактов в строительстве;
маркетинг, управление и распоряжение результатами развития.
Функции девелопера. Участники девелопмента: собственник
объекта недвижимости, государственные органы, регулирующие
отношения в сфере развития недвижимости, инвесторы,
подрядчики, профессиональные консультанты, будущие
пользователи. Функции девелопера: поиск и выбор экономически
эффективного проекта; обеспечение правовых возможностей для
его реализации; получение разрешений и согласование проекта от
органов государственной власти; разработка механизмов
финансирования проекта; поиск и отбор подрядчиков, контроль
за их работой; реализация созданного объекта недвижимости или
передача его в эксплуатацию; возврат средств инвесторов в
соответствии с заключенными соглашениями.

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

49

101.

Организация процесса
девелопмента

Содержание учебного материала
Выбор и оценка проект девелопмента: этапы, критерии и методы.
Основные подходы к экспертизе проекта (качественная и
количественная экспертиза), экономические оценки и расчеты на
основе использования дисконтирования будущих денежных
потоков (чистая текущая стоимость проекта, внутренняя норма
рентабельности, индекс прибыльности. Управление рисками в
девелоперской деятельности. Идентификация и анализ рисков
девелопмента; управление рисками и взаимоотношения
девелопера с участниками девелопмента.
Источники и механизмы финансирования девелопмента.
Использование собственных и заемных средств при
финансировании девелопмента; долгосрочное финансирование,
использование ценных бумаг при финансировании
недвижимости, долевое участие в строительстве, банковское
кредитование. Девелопмент различных типов недвижимости
(жилых многоквартирных зданий, промышленных объектов,
офисных зданий, объектов ритейла). Определение типа здания;
экономическая целесообразность проекта (анализ рынка, выбор
участка, анализ финансовой целесообразности); проектирование
и строительство (проектирование участка, проектирование
внешнего облика здания, проектирование интерьера);
финансирование; маркетинг и сдача в аренду (стратегии
маркетинга, брокеры, типы арендной платы, условия аренды и
ставки арендной платы); эксплуатация и управление
(бюджетирование и ведение учета, продажа законченного
объекта).

2

ПК 3,ОК1, ОК2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Маркетинг в управлении
недвижимостью

50

102

Основы маркетинга.

Содержание учебного материала
Понятие, виды, функции и принципы маркетинга.
Сущность маркетинга. Понятие маркетинга. Принципы
маркетинга. Маркетинг как философия фирмы (цель, метод,
средство). Роль маркетинга в системе организации производства
и его целей. Эффективность маркетинговых мероприятий и
исследований. Основные элементы маркетинга. Потребности и
запросы. Развитие маркетинга и эволюция маркетинга во
времени. Эпоха производства, эпоха сбыта, эпоха маркетинга.
Маркетинговая концепция. Конкурентный маркетинг.

2

ПК 3,ОК1, ОК2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Сегментирование рынка.

Содержание учебного материала
Рынок, неоднородность спроса на товары и услуги.
Необходимость сегментирования рынка. Общие принципы
сегментирования потребительского рынка: демографический,
географический, поведенческий и психографический.
Конкурентоспособность фирмы в рыночном сегменте. Оценка
конкурентных преимуществ.

2

ПК 3,ОК-1,
ОК-2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

Содержание учебного материала
Особенности маркетинга в строительстве и сфере недвижимости.
Основы маркетинга в строительстве и сфере недвижимости.
Основные задачи маркетинга в строительстве и сфере
недвижимости.
Маркетинг в строительстве и сфере недвижимости в практике
работы зарубежных строительных фирм.
Создание динамичной экономики строительного комплекса РФ в
рыночных условиях с использованием принципов маркетинга.
Мировая практика финансирования и эксплуатации служб
маркетинга в крупных, средних и малых строительных фирмах
(организациях).
Маркетинг строительных фирм (организаций) включает
товарную и ценовую политику, методы реализации продукции и
стимулирование сбыта. Расходы на маркетинговую деятельность
в строительных организациях – это затраты, связанные со

2

ПК 3,ОК1, ОК2,ОК-3,
ОК-4,ОК-5,
ОК-10
Л.Р.
2,4,7,10,13,
14,15,16

103

104.

Маркетинг в строительстве и
сфере недвижимости.

51

№
п/п
1

строительством зданий и сооружений и сдачей их в
эксплуатацию.
Недвижимость как товар строительного производства.
Понятие недвижимости. Недвижимость как экономическое благо.
Специфические особенности различных способов использования
недвижимости. Недвижимость как товар – важнейшая специфика
недвижимости. Двойственный характер удовлетворения
потребности в жилье. Специфические особенности
недвижимости.
ИТОГО ЧАСОВ ПО МДК
УЧЕБНАЯ ПРАКТИКА
Темы учебной практики (ПК)
Содержание
Изучение нормативно правовой
документации.

2

Составление земельного баланса
района.

3

Осуществления мониторинга земель
территорий.

4

Подготовка документации
необходимой для принятия
управленческих решений по
эксплуатации и развитии территории.
Подготовка документации при
оформлении сделок с

5

Проведение инструктажа по ТБ, оформление документации,
ознакомление с программой практики. Изучение документации
по земельно-имущественным отношениям, которое регулируют
их профессиональную деятельность.
Изучение земельного кодекса РФ
Изучение земельного кодекса. Глава 11. Мониторинг земель.
Изучение методических рекомендаций по составлению
земельного баланса по району. Заполнение формы №22-1
«сведения о наличии и распределении земель по категориям и
формам собственности».
Изучение земельного кодекса РФ.
Глава 12. Государственный земельный надзор муниципальный и
общественный земельный контроль.
Изучение методических рекомендаций и заполнение
документации по осуществлению государственного контроля за
использованием земель в ходе государственных проверок.
Составление порядка обращения в государственные власти и
органы местного самоуправления при предоставлении
земельного участка в аренду под ЛПХ и ИЖС, с последующим
выкупом и изучением сопутствующей документации.
Изучение Гражданского кодекса РФ и Федерального закона
№218 «О государственной регистрации недвижимости».

207
Объем часов
6

6

6

6

6
52

недвижимостью.
6

Участие в проектировании и анализе
в социально-экономическое развитие
территории.

36

Осуществление сбора информации, ввод ее в базу данных
геоинформационных систем для последующего использования в
профессиональной деятельности: участие в составление паспорта
населенного пункта.
Владения основами правового,
Изучение Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ,
экономического и административного Федерального закона №102 «Об обороте земель», нормативно –
регулирования земельноправавой документации органов муниципалитета и местного
имущественных отношений.
самоуправления и их применение в профессиональной
деятельности.
Составление и защита отчета по
Сбор информации и оформление отчета по практике с
практике
последующей проверкой его руководителем и исправлением

6

Подготовка документации для
принятия управленческих решений
по эксплуатации и развитию
территории.

2

Подготовка документации для
принятия управленческих решений
по эксплуатации и развитию
территории.

3

Подготовка предложений по
определению экономической
эффективности использования
имеющегося недвижимого
имущества.
Участие в проектировании и анализе
в социально-экономическое развитие
территории.

5

6

6

Итого
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРАКТИКА
Знакомство с производственной деятельностью организации.
Прохождение инструктажа по техники безопасности.
Составление документации необходимо для принятия
управленческих решений: оформление приказов, решений,
распоряжений по основной деятельности.
Составление документации необходимо для принятия
управленческих решений: составление формы и порядка видения,
По хозяйственной книги и подготовка из нее выписок,
постановлений об утверждении схемы земельного участка,
постановлений об предоставлении земельного участка в аренду,
постановлений о принятии имущества муниципальную
собственность.
Составление различного рода договоров по использованию
имущества: договора аренды, купли-продажи, по оперативному
управлению, мены. Заполнение декларации об объекте
недвижимого имущества.

1

4

Изучение методических рекомендаций и заполнение формы
договора купли-продажи и аренды земельного участка.
Изучение Земельного и Гражданского кодекса РФ.
Решение ситуационных задач

6

6

6

6

6
53

замечаний.
Итого
Максимальная учебная нагрузка (всего)поПМ01
Обязательная аудиторная учебная нагрузка (всего)поМДК в т.ч.

279
207

Практические занятия

34

Самостоятельная работа обучающегося (всего)
Учебная практика
Производственная практика

69
36
36

36

54

3.УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПМ
3.1. Обеспечение специальных условий для обучающихся инвалидов и
обучающихся с ограниченными возможностями здоровья (ОВЗ):
а) для слепых:
• присутствие ассистента, оказывающего обучающемуся
необходимую помощь;
• выпуск альтернативных форматов методических материалов
(крупный шрифт или аудиофайлы);
б) для слабовидящих:
• обеспечивается индивидуальное равномерное освещение не менее 300
люкс;
• при необходимости предоставляется увеличивающее устройство;
• учебно-методические материалы оформляются увеличенным шрифтом;
в) для глухих и слабослышащих, с тяжелыми нарушениями речи:
• обеспечивается надлежащими звуковыми средствами
воспроизведение информации;
• по их желанию промежуточная аттестация может проводиться в
письменной форме;
г) с нарушениями опорно – двигательного аппарата:
организуется безбарьерная архитектурная среда образовательного
учреждения, рабочего места.

55

3.2 Требования к минимальному материально-техническому обеспечению
Реализация программы ПМ требует наличия учебного кабинета
«Осуществление кадастровых отношений».
Оборудование учебного кабинета
- комплекты учебно-методической документации;
- наглядные пособия (планшеты, макеты).
Технические средства обучения
- кодоскоп;
-

мультимедийный проектор;

-

персональный компьютер.

56

3.3.Информационное обеспечение обучения
Перечень учебных изданий, Интернет-ресурсов, дополнительной литературы
Основные источники
1.

C.Е.

Прокофьев,

А.И.

Галкин,

С.Г.

Еремин

«Управление

государственной и муниципальной собственностью» учебник и практикум
для СПО. М.: Юрайт 2016
2.

В.И. Бусов, А.А. Поляков «Управление недвижимостью» М.: Юрайт

2014
3.

Гражданский кодекс РФ: Ч. 1, 2. М., 2016.

4.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.97 № 122-ФЗ, с
изменениями на 2016г.
5.

Комментарии к ФЗ «О государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ними». М., 2015.
6.

Закон Р.Ф. «Об административной ответственности предприятий,

учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области
строительства. М. 1992, с изменениями на 2015г.
7.

Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной

регистрации недвижимости» вступил в силу с 02.01.2017
8.

Смирнов В.В., Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых

помещений): учебное пособие / В.В. Смирнов, З.П. Лукина, М.: «Ось-89»,
2015.
9.
мена,

Гришаев С.П. Все о недвижимости (регистрация прав, купля-продажа,
дарение,

аренда,

ипотека,

наследование):

учебно-практическое

пособие. / С.П. Гришаев, М., 2013.
10.

Положение о государственном архитектурно-текстурно-строительном

надзоре на территории РФ. М. 1999, с изменениями на 2016г.
11.

Примерное положение о порядке выдачи разрешений на выполнение

строительно-монтажных работ. М. 2016г..
Дополнительные источники
1.

Калачева С.А. Сделки с недвижимостью: учебное пособие / С.А.
57

Калачева, М.: Приор, 2013.
2.

Гонгало Б.М., Сделки с недвижимостью: учебное пособие / Б.М.

Гонгало, П.В. Крашенинников М.: 2012

58

4.КОНТРОЛЬ И ОЦЕНКА РЕЗУЛЬТАТОВ ОСВОЕНИЯ ПМ
Результаты (освоенные ОК,
ПК)
ПК 1.1. Составлять земельный
баланс района

Основные показатели
оценки результата
- составление земельного
баланса по району
(муниципальному
образованию)

ПК 1.2. Подготавливать
документацию,
необходимую для принятия
управленческих решений по
эксплуатации и развитию
территорий

- составление документации,
необходимой для принятия
управленческих решений по
эксплуатации и развитию
территорий

Формы и методы контроля о
оценки

- Выполнение практических
работ:
1. Основные виды
недвижимого имущества и
применимые правовые
режимы (ПЗ №11)
2. Понятие права
собственности на
недвижимое имущество
Стандарты и
лицензирование (ПЗ №12)
- Внеаудиторная работа:
1. Основные типы прав
на землю и иную
недвижимость.
2. Категория земель земли
сельскохозяйственно
го назначения
3. Категория земель –
земли населенных
пунктов.
4. Категория земель –
земли
промышленности и
т.д.
5. Категория земель –
земли особо
охраняемых
территорий и
объектов
- Производственная
практика
- Дифференцированный
зачёт
- Экзамен
квалификационный
Выполнение практических
работ:
1. Составление документов
для принятия
управленческих решений
(ПЗ №9)
2. Составление документов
для принятия
управленческих решений

59

(ПЗ №10)

ПК 1.3. Готовить
предложения по
определению
экономической
эффективности
использования имеющегося
недвижимого имущества

ПК 1.4. Участвовать в
проектировании и анализе
социально-экономического
развития территории

- использование
кадастровую информацию в
профессиональной
деятельности;
- выявление
территориальных проблем
экономического характера
при анализе конкретных
ситуаций в области
земельно-имущественных
отношений

- осуществление сбора
информации, ввод ее в базу
данных
геоинформационных систем
для последующего
использования в
профессиональной
деятельности;
-использование основ
правового, экономического
и административного
регулирования земельноимущественных отношений
территории

3. Решение ситуационных
задач (ПЗ №13)
4. Решение ситуационных
задач (ПЗ №14)
- Дифференцированный
зачет
- Производственная
практика
- Экзамен
квалификационный
Выполнение практических
работ:
1. Составление различного
рода договоров (ПЗ №8)
2. Решение ситуационных
задач (ПЗ №13)
3. Решение ситуационных
задач (ПЗ №14)
4. Составление различного
рода договоров (ПЗ №15)
5. Составление различного
рода договоров (ПЗ №16)
- Дифференцированный
зачет
- Производственная
практика
- Экзамен
квалификационный
Выполнение практических
работ:
1. Оценка эксплуатации на
различных стадиях
жизненного цикла объекта
недвижимости (ПЗ №4)
2. Заполнение документации
по провидению
мониторинга земель (ПЗ
№5)
3. Составление документов
для принятия
управленческих решений
(ПЗ №9)
4. Составление документов
для принятия
управленческих решений
(ПЗ №10)
60

ПК 1.5. Осуществлять
мониторинг земель
территории

ОК 1. Понимать сущность и
социальную значимость
своей будущей профессии,
проявлять к ней устойчивый
интерес

ОК 2. Анализировать
социально-экономические и
политические проблемы и
процессы, использовать
методы гуманитарносоциологических наук в
различных видах
профессиональной и
социальной деятельности

-знание методов, приемов и
порядка ведения
мониторинга земель
территорий;
-знание механизма принятия
решения об организации
контроля использования
земельных участков и
другой недвижимости
территории; обеспечение
охраны земли на
территориях,
неблагоприятных в
экологическом отношении;
основ инженерного
обустройства и
оборудования территории
- осуществление контроля
над соблюдением
законодательства в области
охраны земель и
экологической безопасности
при реализации проектов по
эксплуатации и развитию
территорий.

- Дифференцированный
зачет
- Производственная
практика
- Экзамен
квалификационный
-Выполнение практических
работ:
1. Заполнение документации
по провидению
мониторинга земель (ПЗ
№5)
2. Заполнение документации
по осуществлению контроля
охраны земель (ПЗ №6)
3. Решение ситуационных
задач (ПЗ №13)
4. Решение ситуационных
задач (ПЗ №14)
- Дифференцированный
зачёт
- Производственная
практика
- Экзамен
квалификационный

Умеет демонстрировать
интересы к будущей
специальности

Умеет оптимизировать
методы и способы решения
профессиональных задач с
учетом анализа социально
экономических процессов

-выписка семестровых
оценок из журналов
теоретического обучения;
-экзаменационные
ведомости;
-грамоты, дипломы,
сертификаты,
Благодарственные письма за
участие в
профессиональных
выставках, конкурсах, НПК.
Учебный кабинет
нормативные и
законодательные
Дифференцированный
зачет, производственная
61

ОК 3. Организовывать свою
собственную деятельность,
определять методы и
способы выполнения
профессиональных задач,
оценивать их эффективность
и качество

ОК 4. Решать проблемы,
оценивать риски и
принимать решения в
нестандартных ситуациях

ОК 5. Осуществлять поиск,
анализ и оценку
информации, необходимой
для постановки и решения
профессиональных задач,
профессионального и
личностного развития
ОК 6. Работать в коллективе
и команде, обеспечивать её
сплочение, эффективно
общаться с коллегами,
руководством,
потребителями
ОК 7. Самостоятельно
определять задачи
профессионального и
личностного развития,
заниматься
самообразованием, осознано
планировать повышение
квалификации
ОК 8. Быть готовым к смене
технологий в
профессиональной
деятельности

практика, экзамен
(квалификационный) по
модулю
Умеет выбирать и
применять методы и
способы решения
профессиональных задач в
земельно-имущественных
отношений
оценка эффективности и
качества выполнения работ
Умеет решать стандартные
и нестандартные
профессиональные задач в
области управления
территориями и
недвижимым имуществом
Умеет эффективно искать
необходимою информацию
использование различных
источников, включая
электронные;

Умеет взаимодействовать с
обучающимися,
преподавателями,
мастерами, руководителями
практик от предприятия в
ходе обучения
Умеет организовывать
самостоятельные занятия
при изучении
профессионального модуля

Умеет анализировать
инноваций в области
земельно-имущественных
отношений

учебный кабинет
предприятия по
прохождению практики
Дифференцированный
зачет, экзамен
(квалификационный) по
модулю

Производственная практика:
подбор информации для
отчета.

Производственная практика:
подбор информации для
отчета.

- отзыв о производственной
практике.

Учебный кабинет, экзамен
квалификационный) по
модулю.

Учебный кабинет,
производственная практика
62

ОК 9. Уважительно и
бережно относиться к
историческому наследию и
культурным традициям,
толерантно воспринимать
социальные и культурные
традиции.

ОК 10. Соблюдать правила
техники безопасности, нести
ответственность за
организацию мероприятий
по обеспечению
безопасности труда
ЛР2Проявляющий активную
гражданскую позицию,
демонстрирующий
приверженность принципам
честности, порядочности,
открытости, экономически
активный и участвующий в
студенческом и
территориальном
самоуправлении, в том
числе на условиях
добровольчества,
продуктивно
взаимодействующий и
участвующий в
деятельности общественных
организаций
ЛР4Проявляющий и
демонстрирующий
уважение к людям труда,
осознающий ценность
собственного труда.
Стремящийся к
формированию в сетевой
среде личностно и
профессионального
конструктивного
«цифрового следа»
ЛР7Осознающий
приоритетную ценность
личности человека;
уважающий собственную и
чужую уникальность в
различных ситуациях, во
всех формах и видах

Умеет применять знания
исторические и культурные
традиций страны в целом и
места проживания;
Производственная
отсутствие нетерпимости к
практика.
представителям других
народов и национальностей,
их культуре и традициям
Умеет демонстрировать
знаний и соблюдение
правил техники
безопасности

Квалификационный
экзамен, производственная
практика

практические занятия,
самостоятельная работа,
выполнение
индивидуальных заданий,
тестирование,
оценка деятельности на
практических занятиях,
Оценка результата
дифференцированного
зачета
Форма: процесс
практической деятельности
(работа в микрогруппах).
Метод: наблюдение в
стандартной ситуации,
устные ответы в
микрогруппах,
тестирование.
Оценка работы по рабочим
тетрадям, результатов
практических работ,
тестовых работ

63

деятельности.
ЛР10Заботящийся о защите
окружающей среды,
собственной и чужой
безопасности, в том числе
цифровой
ЛР13Демонстрирующий
готовность и способность
вести диалог с другими
людьми, достигать в нем
взаимопонимания, находить
общие цели и сотрудничать
для их достижения в
профессиональной
деятельности
ЛР14Проявляющий
сознательное отношение к
непрерывному образованию
как условию успешной
профессиональной и
общественной деятельности
ЛР15Сохранение традиций
и поддержание престижа
своей образовательной
организации
ЛР16Соблюдать
дисциплину труда

64